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大发地产发布2020年销售目标 快而稳成发展目标

  3月31日上午,大发地产召开线上业绩发布会。董事会主席葛一暘、首席执行官兼执行董事廖鲁江、首席运营官兼高级副总裁冷俊峰、首席财务官兼高级副总裁罗俊、上市公司首席财务官兼副总裁黄展鸿出席业绩会,并答记者问。

  3月31日上午,大发地产召开线上业绩发布会。董事会主席葛一暘、首席执行官兼执行董事廖鲁江、首席运营官兼高级副总裁冷俊峰、首席财务官兼高级副总裁罗俊、上市公司首席财务官兼副总裁黄展鸿出席业绩会,并答记者问。

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  2020年大发地产将发展战略定调为“稳定”,包括稳定提升合约销售、稳定补充优质土储及稳定优化财务结构,在稳定的基础上,继续追求快速发展,为企业提供穿越周期的能力。

  业绩会上,葛一暘表示,企业2019年的合约销售额超额完成目标,达到210.17亿元,同比增长了67.8%,三年复合增长率达到116%;营收方面,2019年公司实现约74亿元,同比增长24.4%,归母净利润5.16亿元,同比增长8.18%;净资产负债比率大幅下降,至77.8%,现金短债比提升至1.4倍。

  并表示,公司在2020年的战略布局将继续坚持以快周转模型为主,并且努力提升利润和维持企业稳定健康发展。

  冷俊峰表示,2020年1-3月公司完成了30亿元合约销售额,完成企业目标的50%。虽然受到疫情影响,但2020年公司的销售目标将依然保持在15%以上的增幅.这份信心来源于两方面,一方面,近期客户来访量的持续上升,周增长率达到50%,客户的信心在恢复;另一方面公司同比供货充裕,期初货值94亿元,除去一季度已完成的30亿元,目前手中货值达100亿元,二季度供货120亿元,三季度供货100亿元,四季度供货达80亿元,全年供货达到430亿元,总体货量充足,供货节奏平和稳定,考虑到疫情影响,公司把去化率设定在65%。

  廖鲁江则表示,2020年1-3月,大发地产新增拿地30万平方米,共计拿下3个地块,分别位于温州、成都、苏州。谈及公司今年的拿地策略,他表示,受疫情影响,今年的外部环境不稳定,成功案例大发地产将在不确定当中寻找确定性。他表示,好的公司能够通过自己的努力寻找发展机会,因此,大发地产将会继续保持快而稳的发展目标。

  他透露,公司今年的拿地投资额度大约在70亿元左右。公司将继续“1+5+x“战略,深耕长三角中心城市及周边城市,不冒进,不拿地王,充分挖掘城市、地块价值。

  罗俊表示,未来公司将继续坚持以5-6个月开盘,8-9个月回正的高周转战略,因此公司预计未来1到2年内,毛利率会保持20%-25%之间。公司2019年的净负债水平大幅下降至78%,主要源于公司采取了三方面措施,包括第一,大幅提升回款效率,把回款账龄管理作为公司在回款管理的核心重点,不断提升回款效率、压缩回款时间,带来经营性现金流入的加快;第二,通过与合作方合作,降低项目股东投入,引入合作方,降低公司财务风险;第三,公司在严格控制投资与回款比例,在过程中进行动态调整,严格控制投资支出占到权益回款的50%左右的投资红线。

  并且,他表示,在未来2-3年公司会持续扩大规模,加快发展,保持相对行业平均水平较高的增长率,并且把公司的净负债率控制在100%以内,保持公司财务稳健的同时,符合公司快速发展的需要。

  谈及对于国内金融环境的看法,罗俊表示,中国的货币宽松将会是大概率事件,货币宽松、利率下行已经开始显现。银行开发贷相对宽松,按揭额度、按揭利率有望进一步下降,这对于地产行业将起到较好的支持作用。

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  核心提示:以色列中央银行(Bank of Israel)在努力防止经济和市场在新冠病毒暴发时崩溃方面发挥了主导作用。政策制定者周一承诺在二级市场购买500亿谢克尔(合136亿美元)的政府债券,以缓解信贷状况并支持市场活动。

3月25日,资本邦讯,耐普矿机(300818.SZ)发布公告称,近日收到深交所问询函。2020年3月24日,耐普矿机披露公告称公司董事会审议通过《关于公司对外投资设立控股子公司的议案》,公司拟与自然人SHITIANHUI在赞比亚铜带省共同设立耐普矿机(赞比亚)有限责任公司。公司董事胡金生、吴永清对上述议案投弃权票。要求耐普矿机核实并说明以下事项:

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